¿Bajan o suben los alquileres en Jujuy?: lo que pasará tras la derogación de la ley

El gobierno de Javier Milei derogó la Ley de Alquileres, sancionada en 2020, por medio de un decreto de necesidad y urgencia (DNU). Esta medida generó expectativa en el mercado inmobiliario de Jujuy, donde la Cámara Inmobiliaria de la provincia estima que podría tener un impacto positivo, ya que podría generar una mayor oferta de viviendas y una disminución de los precios.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Alejandro Bustamante, explicó a Canal 7 que la Ley de Alquileres generó una serie de inconvenientes para el sector, entre los que se destacan la escasez de oferta, los precios elevados y la dificultad para negociar los contratos.

"La derogación de la ley va a restablecer la oferta, que fue perjudicada con las dos últimas leyes que se plantearon de modificación del Código Civil", dijo Bustamante. "Esto va a generar una mayor posibilidad de elegir entre distintas propiedades, eso generaría una mayor oferta y naturalmente los precios tendrían a bajar".

Según el DNU publicado por el gobierno nacional, los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, al libre arbitrio de las partes. El locatario no podrá exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el contrato.

Además, se establece que el plazo de los contratos será de dos años, con posibilidad de prórroga por otros dos años. La actualización de los alquileres se realizará de acuerdo a lo que pacten las partes, sin un tope máximo.

Bustamante señaló que estas modificaciones "van a dar más libertad a las partes para negociar los contratos". "Esto va a permitir que las negociaciones se realicen de forma más fluida y que los propietarios tengan más incentivos para ofrecer sus propiedades en alquiler", dijo.