El regreso más esperado: Vuelven los créditos hipotecarios para comprar casas

El Banco Hipotecario tiene previsto lanzar en mayo dos líneas de Crédito UVA por un total de hasta $250 millones, con un plazo de pago de 30 años. Estas líneas estarán disponibles para clientes que tengan sus haberes acreditados en la entidad bancaria. Se aplicará una tasa nominal anual del 4,25% durante las primeras doce cuotas, y luego esta tasa se ajustará al 8,5%, alineándose con las condiciones del mercado general de créditos UVA.

Para ejemplificar el impacto de estas líneas, consideremos un crédito UVA de $1 millón a 30 años. Los clientes que tengan el Plan Sueldo Banco Hipotecario pagarán $5.050 durante las primeras 12 cuotas, aprovechando la tasa preferencial del 4,25%. En contraste, en el mercado abierto, la cuota mensual sería de $7.820.

La entidad financiera, reconocida por su oferta de financiamientos de este tipo, también permitirá la conversión mediante la venta puente de MEP en sus sucursales. Esto tiene como objetivo alinear los precios con el mercado inmobiliario, el cual maneja las transacciones en dólares.

Las características detalladas de estas líneas de crédito UVA del Banco Hipotecario incluyen:

• Monto máximo de $250 millones.
• Plazo de hasta 360 meses (30 años) para pagar.
• Financiación de hasta el 80% del presupuesto de obra para construcción o del valor de la vivienda para su adquisición.
• Financiación de hasta el 50% del presupuesto de obra total para su terminación, y hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual para su ampliación.
• Destinado a primera o segunda vivienda.
• Tasa de interés del 8,5%, con una tasa preferencial del 4,25% para las primeras 12 cuotas para clientes con acreditación de haberes en el banco.
• La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso del solicitante.

Además, se especifican los requisitos y la documentación necesaria para solicitar este crédito hipotecario, que incluye antecedentes financieros favorables, edad mínima y máxima, ingreso mínimo, antigüedad laboral, estado civil, documentación personal, justificación de ingresos, régimen de ganancias o monotributo (según corresponda), y documentación del inmueble a adquirir.